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    土地市場

       
    昆地(2014)工掛字第39-2號:錦溪鎮錦星路西側的掛牌文件 
    發布日期:2014-12-31 09:00 【接受報名中】最新報價:22.4萬元/畝

    昆山市國土資源局國有建設用地使用權掛牌出讓公告

    昆地(2014)工掛字第39-2號

    經昆山市人民政府批準,根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》、《江蘇省工業用地招標拍賣掛牌出讓辦法(試行)》等法律、法規規定的規定,昆山市國土資源局決定將以下地塊的國有建設用地使用權實行公開掛牌出讓。現就有關掛牌出讓事項公告如下:

    一、掛牌出讓地塊位置及規劃指標概況:

    序號

    地塊位置

    土地面積

    用途

    出讓
    年限

    容積

    建筑
    密度

    起始價

    保證金
    (萬元)

    項目類型

    2014工39-2號

    錦溪鎮錦星路西側

    10000平方米(折15畝)

    工業

    50年

    ≥1.0

    50%-55%

    336元/平方米(22.4萬元/畝)

    70

    3971 電子元件及組件制造

    二、本次掛牌公告及獲取材料時間為:自2014年12月31日上午9時至2015年1月20日下午17點止(雙休日除外)。(注:所有材料均在昆山國土資源網下載)

    三、土地掛牌出讓的對象:

    凡具備中華人民共和國內資注冊資本不少于2400萬人民幣或外資注冊資本不少于600萬美元的公司、企業、其他組織均可申請預報名。

    凡具備市工業項目用地評審小組審核通過的中華人民共和國境內外公司、企業、其他組織均可參加正式獨立競買。

    凡在本國土資源局經招標拍賣掛牌方式獲得過國有建設用地使用權,且未經本局同意、無故拖欠土地出讓金的單位,禁止參加本次掛牌出讓活動。市國土資源局對競買申請人進行資格審查,經審查合格的競買申請人方可報名。

    四、競買者報名申請時間:自2015年1月21日上午9時至2015年2月2日17點止(雙休日除外)。

    五、競買申請人報名時須提交以下資料:

    1、報名申請表;

    2、競買報價單;

    3、保證金進帳單;

    4、營業執照登記證書,境外公司、企業、其他組織等需要提供有效證明文件(原件交驗,提交復印件一份);

    5、法定代表人身份證(原件交驗,提交復印件一份);委托代理競買的,需提供委托授權書(原件需公證)及受委托人身份證明(原件交驗,提交復印件一份)。

    6、市工業項目用地評審小組資格審核通過意見。

    競買報價單所報價格必須高于報名時最新掛牌價格,且每次加價幅度須為每畝0.1萬元或0.1萬元的整數倍。

    五、競買者報價時間為:自 2015年1月21日上午9時至2015年2月4日下午14點止(雙休日除外)。

    六、其他需要公告的事項:

    (一)本次掛牌出讓實行預報名,預報名單位經市工業項目用地評審小組資格審核通過,方可申請正式報名。

    預報名時間為:自2014年12月31日上午9時至2015年1月16日下午17點止(雙休日除外)。

    預報名申請的對象:中華人民共和國內資注冊資本不少于2400萬人民幣或外資注冊資本不少于600萬美元的公司、企業、其他組織均可申請預報名。

    預報名申請時須提交以下材料:《工業用地出讓競買資格評審申請表》、營業執照副本、法人代表身份證復印件,委托預報名競買的,需提供委托授權書(原件)及受委托人身份證明(原件交驗,提交復印件一份),預報名申請人應于2015年1月18日下午13:30分前至昆山市國土資源局進行項目評審,須攜帶相關要求的說明資料到場陳述。

    (二)本宗地建設項目行業類別為:

    2014工39-2號項目投資總額不低于總額不低于1500萬美元,競得單位必須在地塊所在區鎮,按公告的行業類別設立公司(或另行成立全資子公司),公司(全資子公司)注冊資本不低于600萬美元。

    (三)本宗地建設期限要求為:建設期限2年,六個月內動工建設,自土地交付之日起算。

    (四)出讓合同簽訂要求為:

    競得人領取《國有建設用地使用權出讓成交通知書》后,需持《國有建設用地使用權出讓成交通知書》到環保、項目、工商等部門主管部門辦理符合本公告約定土地使用條件的相關批準文件,并在規定時間內憑相關批準文件及《國有建設用地使用權出讓成交通知書》到國土部門簽訂建設用地使用權出讓合同。

    根據《江蘇省工業用地招標拍賣掛牌出讓辦法(試行)》規定,辦理環評、項目、工商登記的時限為:

    (1)由國家環境保護總局負責環境影響評價審批或者由國家發展和改革委員會負責審批、核準的工業項目,時限為12個月,情況特殊的,由省國土資源廳會省有關部門確定;

    (2)由省環境保護廳負責環境影響評價審批或者由省級投資行政主管部門負責審批、核準的工業項目,時限為9個月;

    (3)由市、縣級環境保護行政主管部門負責環境影響評價審批或者由市、縣級投資行政主管部門負責審批、核準的工業項目,時限為6個月。

    自《國有建設用地使用權成交通知書》發放之日起,競得人因立項、環評、工商登記等政策因素,未能在以上時限內取得符合本公告約定土地使用條件的環境影響評價審批和業項目審批、公司營業執照登記審批的,市國土局將取消其成交資格,并退還50%的保證金(不計息),競得人可以為第二高報價者;競得人因自身原因,未能在以上時限內提交相關審批文件申請簽訂出讓合同的,市國土局將取消成交資格,沒收全額保證金,競得人可以為第二高報價者。

    (五)土地轉讓要求為:

    受讓人取得國有建設用地使用權后,可以依法辦理土地轉讓手續。首次轉讓(包括出售、交換、贈與、作價入股),必須經出讓人認定符合以下條件:

    1、按照合同約定條件開發,且地面建筑物按規劃方案全部竣工,可依法辦理房產轉讓手續的;

    2、土地依法轉讓后,需翻建、改建廠房的,受讓人須持新的項目批文和規劃意見至國土辦理備案手續。

    (六)其他:

    公告中所涉及的外幣與人民幣的比價,按到帳前一日中國人民銀行公布的外幣與人民幣的比價的中間價計算。

    七、本次掛牌出讓的詳細情況、具體要求請閱掛牌出讓文件。敬請參與者于本公告發布后與昆山市國土資源局聯系、咨詢,聯系電話0512-57306912 , 傳真0512-57313945,相關資料請至市國土資源局網站下載(www.rosagarden.cn)。

    八、掛牌地點:昆山市國土資源局底樓行政服務國土分中心。

    九、報名地點:昆山市國土資源局底樓行政服務國土分中心、各鄉鎮分局所、昆山市行政服務中心國土局窗口。

                昆山市國土資源局  

      2014年12月31日

    昆地(2014)工掛字第39-2號.rar
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